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新店房仲推薦 央北重劃區新店寶邊間3房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：97.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
央北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新店寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：11.41 坪
- 車位坪數：12.16 坪
- 其他面積：12.16 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-13號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4814 元/月
管理描述：110元/坪，車位500元/月，機車100元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：十四張兒童公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站，新店高中公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4814 元/月
管理描述：110元/坪，車位500元/月，機車100元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：十四張兒童公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站，新店高中公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且注重居住品質與通勤便利性的家庭。其最大亮點在於「高樓層邊間」的視野與採光優勢，以及「2 年屋齡」近乎全新的狀態，能有效減少購後修繕與適應成本。包含平面車位的設計在重劃區也屬稀缺資源，提升了生活便利性。
然而，鑑於總價近四千萬元且單價不低，建議買家需衡量自身財務能力與長期持有意願。若您是尋找自住房產且重視通勤效率、學區環境及新成屋體驗，此物件值得列入考慮清單；但若以短期投資或高獲利回報為首要考量，則需再審視該區域未來供屋量對房價的影響。建議在簽約前務必確認坪數計算細節與貸款方案後，再進行決斷。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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